
辦公室市場簡報 - 2024年5月
"第1季需求回升 近年首季租賃去化最佳表現 科技業、遊戲業、能源業以及生技醫藥產業的辦公需求相對活絡"
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"第1季需求回升 近年首季租賃去化最佳表現 科技業、遊戲業、能源業以及生技醫藥產業的辦公需求相對活絡"

"商用不動產與土地交易動能反彈 建商在商用不動產與土地市場大力布局, 貢獻本季大型交易的六成"

"企業重啟搬遷評估 著重空間環境升級新大樓完工推動下 2 0 2 3 年A 級辦公大樓租金漲幅將達2.9%。"

"第四季買氣回升 商用不動產全年交易金額持平科技業擴大在台生產基地與辦公空間升級 雙北新廠辦買氣熱絡。"

"買方態度保守 整體市場買氣維持冷清產業紅利下,部份科技產業需求相對突出,帶動廠辦、廠房交易。"

"小面積、中價位的A級辦公室,租賃需求略為回溫租金小幅上漲,空置維持在3%以內,頂級商辦租金議價空間小"

"商用市場投資買氣回溫 REITs清算推升本季動能投資型買家伺機進場 偏好市中心辦公室與零售商場"

"企業支出保守 本季辦公室淨去化呈現負成長空置率雖略微上升, 但低空置環境下, 本季租金仍呈現緩步向上格局。"

"第一季商用不動產與土地交易規模年減七成經濟前景、升息循環與房市政策使得買賣雙方保守觀望。"

"租賃搬遷動能低迷 淨去化寫下歷年低點承租商務中心或採取彈性辦公, 成為短期撙節費用與組織規模成長之策略"