外商零售品牌、軟體業與日系企業之租賃活動相對活躍

• 關稅議題造成經濟前景不確定，跨國企業為A級辦公市場主要租戶來源之一，增加固定支出方面轉趨謹慎。
• 本季租賃活動放緩，A級辦公大樓平均租金緩步上升，本季平均租金為每坪3,232元，季增0.5%、年增1.5%，近三年租金年複合成長率達2.4%。
• A級辦公市場空置率攀升至7.3%，比上季提高1.4個百分點，整體空置情況來到2019年以來的新高。
• 下半年將有6棟大樓完工預計完工，合計辦公室面積約5.4萬坪，預期整體空置率達10%，非核心商圈與敦北商圈空置率將上升最多。
• 本季租賃需求相對活絡的產業以外商零售品牌、軟體業與日系企業等族群為主，此外客戶對辦公環境品質升級的期望提高，但對於門牌的要求則相對放寬。