股市動盪以及利率急升抑壓了第二季度的豪宅市場氣氛。

• 近期的股市動盪以及中國內地的事件影響豪宅市場氣氛。
• 美國利率大幅上升（6月上升75個基點至 1.75%，2022年底前可能升至3.5%），意味著香港的資金成本上升，負利率時代可能結束。
• 部分季內成交備受關注，例如以8.7億港元成交的壽臣山15號7號屋，顯示市場對超級豪宅產品仍有需求。
• 本地發展商仍然積極透過收購私人及公共土地來補充土地儲備。
• 上半年的豪宅成交量依然疲弱，超級豪宅受到的影響較小。由於業主在上半年持觀望態度，我們預計下半年會有更多物業推出。