由於新建單位及高端裝修受到市場青睞，傳統核心位置以及廣闊的城市景觀或海景亦具吸引力，內地租客需求的重要性在第二季度更加顯著。

• 港島豪宅租金上升1.0%，九龍及新界區豪宅租金分別上升2.5%及0.5%。
• 香港租賃市場越來越由內地人和「新香港人」主導，後者連續七年在香港居住，並已成為永久居民。
• 上海及中國多個城市實施全市封鎖，無可避免地導致許多內地人希望前往香港或海外以避免在家中禁足。
• 由於缺乏合適居所、知名國際學校空缺有限，加上企業必須向當地人開放相同職位的規定引起不便，遷往新加坡的外國人需面對多重障礙。
• 按地區劃分的2022年第二季度豪宅租金表現參差，山頂﹙+2.5%﹚、半山﹙+2.4%﹚及南區﹙+1.2%﹚錄得增幅，跑馬地／渣甸山（-2.1%）及薄扶林﹙-1.6%﹚則在季內下跌。
• 大量內地畢業生獲中國及國際銀行、資產管理公司及律師事務所聘用，帶動服務式住宅市場。每月租金介乎20,000港元至30,000港元的單位之供應尤其緊張。