即使目前市況艱難，依然有租客承租寫字樓空間，明年市況很大程度上取決於內地需求，尤其是核心地區。

• 2021年最後一季的需求來自多個領域，包括加密貨幣、藝術品經銷商以及共用工作空間營運商，市場上仍有一些﹙淡靜的﹚內地租客活動。
• 整體甲級寫字樓租金在第四季度下跌1.3%，港島東、港島南及灣仔／銅鑼灣的跌幅稍微較高。
• 甲級寫字樓租金在2021年下跌5.4%，港島東﹙-8.1%﹚、灣仔／銅鑼灣﹙-7.7%﹚及中環﹙-6.5%﹚的跌幅最大。
• 展望未來，我們預計整個2022年將出現大量新增供應，合共提供400萬淨平方英尺，而至今只有120,000平方英尺獲預先承租。
• 目前市場的空置空間合計達600萬平方英尺，大部分集中于九龍東﹙190萬平方英尺﹚，其次是中環及灣仔／銅鑼灣。
• 我們現時預計明年整體租金將下跌10%至15%，2022年底的租金跌幅將自高峰回落40%。