寫字樓及市郊零售市場於第四季重拾動力。

• 儘管疫情反復，經濟前景亦未見明朗，2020年下半年的整幢物業／整幅土地銷售依然錄得顯著上升﹙成交量及成交價值與2020年上半年相比分別上升76%及353%﹚，但市場仍未回到2017／18年的高峰水準。
• 保就業計畫於11月結束，加上第四波疫情隨後爆發，打擊中小企營商前景，分層業權物業市場氣氛再度受壓。但因應雙倍印花稅取消帶來的刺激作用，工商物業，尤其是一千萬以下的低價物業成交於12月出現強勁反彈。
• 甲級寫字樓業主態度持續軟化，加上較積極的賣家成功出售物業，終端使用者及趁低吸納的買家再度主導寫字樓市場。
• 由於超級市場／街市所受影響較小，市郊零售表現理想，吸引投資者興趣。雖然零售銷售額跌幅放緩，但大部分核心零售物業業主具持貨能力，意味巨額價格差距仍然存在，核心零售市場因此變化不大。
• 重啟邊境對促進旅客及資金流入至關重要，有利零售及寫字樓投資市場發展。預期區內宏觀環境將在2021年迅速改善，中國的表現將尤其理想，假如疫情受控，香港將會因而受惠。