減息為資金充裕買家提供機遇

• 美國聯邦儲備局於2024年第四季度下調利率，將商業地產的融資成本從7%降低至6%。
• 過去五年，寫字樓和零售物業市場的價格下跌超過50%。
• 在投資者面臨財務困境之際，資金充裕的機構，尤其是一些大學，正成為市場主要買家。其中一宗焦點交易是祥祺中心以26.5億港元售予都會大學。
• 零售市場亦錄得多宗交易，最引人注目的交易是華潤隆地以 10.35 億港元從房屋協會手中收購了土瓜灣和長沙灣的五座屋苑商場。
• 特朗普再次出任美國總統所帶來的地緣政治不確定性，或會對香港房地產市場造成影響。
• 第一太平戴維斯預測2025年餘下時間，甲級寫字樓價格將下跌5-10%，而優質街舖價格則下跌0-5%。