由於有多宗大型續租個案，現代化倉庫空置率持平，而一般倉庫的業主則持續受困。

• 由於內地經貿表現強勁反彈，加上較低的比較基數，貿易及物流市場第四季度跌幅大幅放緩。
• 現代化倉庫業主較一般倉庫業主務實，多宗大型續租個案有助穩定第四季度的租金及空置率，而一般市場則持續面對租戶縮減規模或停止營運的影響。
• 投資者及發展商再度積極收購工業物業／用地以滿足各自需要，工業物業銷量與去季相若，而隨著氣氛逐漸回暖，物業價格大致維持不變。
• 展望2021年，雖然疫情難以估計，但預測全球物流業將會復蘇，本地零售市場亦有望回升，加上有新的基建項目落成，各項因素均有利本地物流業前景。