COVID-19疫情導致市場凍結，大部分地區交投淡靜，租金不得不作相應調整。

• 因經濟活動廣泛受阻，租賃交易量有所下降。
• 九龍 (-7.9%) 為2020年第一季度租金跌幅最大的地區，九龍站和奧運站的租金下降近10%。
• 公司業主仍有強大的持貨能力，不急於大幅度減免租金，然而，顯然在某些情況下業主會提供兩至三星期的免租期。
• 中國內地需求幾乎完全停滯，另外，因政府部門關閉，停發工作簽證，外籍人士需求亦受影響。
• 聯排別墅租金在所有住宅租賃板塊中表現最佳，于季內下降4.7%。公司業主仍能挑剔選擇妥善履約的租戶。
• 服務式公寓于季內再次面對挑戰，租金下降9.4%。平均入住率達到50%至60%，黃金地段因租戶訂有長期租約，得以維持80%的入住率。
• 新冠肺炎疫情對幾乎所有行業（包括金融和專業服務）帶來負面影響，導致人手削減及豪宅租賃需求降低。