甲級寫字樓租金於2020年第一季度大跌5.2%，為2008/2009年金融危機以來最差的季度表現，平均空置率升至5%以上。

• 整體寫字樓租金連續三個季度下跌，為2008/2009年金融危機以來首次。
• 灣仔／銅鑼灣及中環在所有寫字樓子市場中跌幅最大（-6.2%）。
• 遷離中環的趨勢持續，但資本支出為搬遷者的首要考慮。
• 由於新冠肺炎疫情之下需要保持社交距離，共享辦公室行業將面臨嚴峻考驗。
• 受新冠肺炎影響，零售業銷售額及旅客人數下降，對零售業及酒店業造成巨大壓力。行業內的企業削減人手及棄租已是預料中事。
• 隨著股市動盪加劇，IPO計劃更加不確定，可預料金融及專業服務公司將會裁員及棄租。
• 整體空置率於一年之內上升幾乎一倍，由2019年3月的2.6%升至2020年3月的5.2%。
• 考慮到新冠肺炎疫情對經濟造成大規模破壞，預計甲級寫字樓的整體租金於2020年下降20%。