^{以上相片為2020年7月15日於期數附近拍攝，經電腦修飾處理及加入期數的電腦模擬效果圖，僅供參考。相片並不反映期數之高度及期數與其周邊建築物、設施及環境之距離。另請參閱有關電腦模擬效果圖之免責聲明。照片並不構成亦不得詮釋成賣方就期數或其任何部分或其周邊環境作出任何不論明示或隱含之任何要約、陳述、承諾或保證。準買家切勿以相片作任何用途或目的。}

在寸土寸金、人煙稠密的香港市中心，多數道路為單行道，狹窄彎曲，人多車多。然而，九龍豪宅區的核心地帶有一條馬路，全程為三線雙程分隔道路，寬闊氣派，四通八達，沿途更植有樹木，在香港極為罕見。它，就是窩打老道（Waterloo Road）。

「窩打老」是英文「Waterloo」的粵語譯音，其中Water為荷蘭語「水」的意思；Loo則為荷蘭語「森林」之意¹。一條道路，以此為名，令人頓覺心曠神怡。這條路更是歷史悠久，古典復興式建築、豪華住宅與多座名校交相輝映，韻味獨特，卓爾不凡。 128 WATERLOO，即傲踞窩打老道這一傳統豪宅地段。

^{1 資料來源：維基百科}

英倫風範　卓然品味

128 WATERLOO 融合時尚英倫品味，以現代建築美學精心打造，即將成為傳統高尚住宅區全新地標。新穎的玻璃幕牆設計² 打造開揚景致，獅子山的蔥蘢綠意及九龍的萬家燈火盡收眼底³。項目全玻璃幕牆的標誌性銅色金屬線條² 與瑪利諾修院學校的英式紅磚牆相得益彰，彰顯歷史與現代相輔相成的獨特風景。

尊貴地段　縱橫城中

128 WATERLOO 傲立九龍核心地段，享尊貴地利，鄰近港鐵九龍塘站、何文田站及旺角東站，坐擁港鐵觀塘綫、東鐵綫及沙中綫（建設中）⁴ 三綫鐵路優勢；而即將落成的沙中綫紅磡至金鐘段⁴，讓港島新界各地瞬間即達。

鐘靈毓秀　以智為鄰

128 WATERLOO 位據書香貴地，前臨百年傳統知名學府瑪利諾修院學校，毗鄰喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學等多間傳統名校及國際學校⁵，優質教學環境，薈萃成深厚文化底蘊，打造極具書香韻味的人文社區。

匠心獨運　細節創新

美好生活，盡於家中譜寫。128 WATERLOO 傾力打造一個舒適、智能之家。住戶可透過智能家居系統⁶，配合聲控智能喇叭，輕易操控家居電器、室內溫度、照明系統、窗簾開關、空氣質素監察、視像通話等；而三房及四房戶型的主人浴室及PENTHOUSE 128^# 的主人浴室特設智能鏡²，連接智能家居系統⁶，可接收即時資訊及享受影音娛樂，專享指掌間的便捷生活。住客也可透過智能家居應用程式，手機遙距管理家中兼容的電器。

項目罕有採用非接觸式升降機按鈕²，利用智能住戶卡，或簡單揚手自動感應，即可前往所住樓層及其他公共樓層，進出居所，安心無憂。

細節，彰顯品質。128 WATERLOO 匠心，如潤物細無聲，卻在眾多細微之處提升生活質感。

• 恆常溫度

  全屋冷氣系統使用 VRV 變頻空調系統²，自動調控冷暖風，也可透過智能家居系統⁶ 遠距離操控，輕鬆調節最稱心的個人化室內環境，打造恆溫安樂窩。

   

• 濕度調控

  全屋冷氣系統設有濕度調節功能，浴室特設抽濕系統²，乾衣及保暖功能俱備，有效保持沐浴空間溫暖潔淨，抑制黴菌等細菌滋生⁷。三房及四房戶型的主人浴室及 PENTHOUSE 128^# 的主人浴室更設有電熱毛巾架²。

   

• 恆淨空氣科技

  採用嶄新恆淨空氣科技，透過智能家居系統⁶ 實時監測室內空氣質素，如二氧化碳、PM2.5 及甲醛等含量，利用全屋廳房設置的鮮風系統²，綜合多層過濾及納米技術，有效去除以上污染物及減少灰塵、塵蟎等致敏原⁷，持續保持室內空氣清新，減少呼吸道感染等疾病⁷。

   

• 地暖設計

  三房及四房戶型的主人浴室及PENTHOUSE 128^# 的主人浴室融入地暖設計²，不受天氣溫差影響，一年四季保持溫暖，呵護住客每一刻。

   

完美演繹　極致奢華

128 WATERLOO 的單位採用榮獲多項設計大獎的德國高端品牌next125 櫥櫃組合²，並配備知名德國Miele 煮食爐、抽油煙機、嵌入式健康蒸焗爐及咖啡機、美國SUB-ZERO 嵌入式多門雪櫃、德國Blanco 水龍頭套裝以及意大利Elleci 合成花崗岩石盤²；浴室採用度身訂做的美國KOHLER 亮麗古銅潔具及德國KALDEWEI 浴缸、GAGGENAU 洗衣乾衣機²。每個單位更特設紅酒櫃²，細節中領略尊貴，雅致生活，解鎖無限可能。

舒適愜意　自此而啟

生活，在家中，亦在社區鄰里。128 WATERLOO 專享CLUB 128 私人會所⁸，雍雅的宴會盛廳、閒適的園畔雅座，獨立打造滿足父母和孩子的愜意生活場⁸。澄明清澈的戶外無邊際游泳池⁸，鬧中取靜，隔絕世俗煩囂，盡享高低錯落的觀景視野³。 咫尺之間，展現美好生活的無限魅力。

入口大堂及CLUB 128 住客會所⁸ 引入NCCO 納米淨化空氣處理技術²，高效過濾空氣中的甲醛、懸浮粒子PM2.5、浮游細菌及異味等，構築生態的健康屏障⁷，詮釋健康生活。

布局圖：

^{布局圖所示之期數住宅部分之布局適用於8樓至20樓(不設13樓及14樓)，所示之康樂設施位於2樓。布局圖純屬製作者對期數有關部份之想像，並非依比例製作，僅供參考。布局圖所示的設施、布局、間隔、規格、尺寸、 顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、裝飾、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在落成後的期數 或其附近出現或提供。布局圖並不反映期數或其任何部 分的實際景觀或外觀。賣方保留權利改動建築圖則及更 改期數不同部分之面積、間隔、設計、布局及用途，並 以政府相關部門最終批准者為準。詳情請參閱售樓說明 書。布局圖僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。｜上述實用面積僅適用於期數8樓至20樓(不設13樓及14樓)之住宅物業。實用面積是以《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。詳情請參閱售樓說明書。}

128 WATERLOO 正如它所在的窩打老道，憑藉大氣優雅脫穎而出——

充裕的生活空間，與高檔而不花巧的設計相輔相成，令住客於繁華都市中心擁有貼心舒適的家，動靜皆宜，盡情享受恬靜自然及尊尚生活。

試問何處可集城中繁盛之精華，地靈人傑，一席優越？何處可尋覓理想生活？

128 WATERLOO 矜貴顯赫門號，文墨書韻環繞，與百年書香為鄰，坐擁交通縱橫，締造臻致享受，淵博底蘊世代流傳。128 WATERLOO，即是答案。

物業資料：

• 期數名稱：128 WATERLOO
• 期數地址：窩打老道128號
• 單位數目：110個
• 車位數目：30個
• 樓層層數：B/F — 21/F (18層，不包括地庫、地下、天台、上層天台及頂層天台)
  另不設4樓、13樓及14樓
• 戶型類別：1房 — 4房，另設特色單位PENTHOUSE 128^#
• 實用面積：標準戶型：331 — 1,258平方呎 | PENTHOUSE 128^#：3,445平方呎
• 管理公司：仲量聯行物業管理有限公司
• 會所設施：花漾無邊泳池、健身館、瑜伽坊、雍尚廳、 桌球廊、童趣天地、休雅庭⁸

^{1 資料來源：維基百科：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%AA%A9%E6%89%93%E8%80%81%E9%81%93 | 2 賣方保留權利改動建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。所述之裝置、裝修物料及設備未必適用於期數所有或任何住宅物業。住宅物業交樓標準裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。詳情請參閱售樓說明書。| 3 景觀受單位層數、座向及周邊環境、建築物及設施影響。所述景觀僅為大概描述，並不代表所有或任何單位可享有之景觀。期數及其周邊環境、建築物及設施可能不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。| 4 港鐵沙中綫 /屯馬綫二期目前仍在興建中，其詳情 (包括路線、車站、啟用日期及服務時間等) 可能不時更改，均以政府或相關機構之最終決定及公布為準。沙中綫 / 屯馬綫二期於期數落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告 / 宣傳資料所述者不同。有關資料僅供參考，賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。| 5 本廣告/宣傳資料內載列的學校資料參考自教育局之網站 (www.edb.gov.hk)，僅供參考，以香港特別行政區教育局不時公布的資料為準。| 6 所述智能家居系統之部分功能及設備未必適用於期數所有住宅物業中，個別設備須由買方自費購買或將由賣方以贈品方式提供予買方(即不會構成住宅物業的交樓標準裝置及設備，詳情請參閱賣方不時發出或修改之價單或相關銷售文件)。期數中所有住宅物業(18樓H單位除外)均不會提供窗簾，買方可在成交後按需要自費購置。有關智能家居系統之內容僅供參考，有關軟件由第三方公司開發及提供，其設計及各項功能可能不時改變或中止，並與所述者有所不同。賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述及保證。| 7 所述之裝置、設施或設備之效能參考自相關生產商提供的資料，僅供參考。賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，亦不保證上述資料是否最新及其準確性。| 8 會所及其各項設施之名稱僅屬推廣名稱，未必與會所日後啟用時的設施名稱相同，亦不會出現於公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權或法律文件。住客會所及康樂設施於入伙時未必能即時啟用。部份設施及/或服務的使用或操作可能不時更改並受制於政府有關部門發出之同意書或許可證及相關法律、法則、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況。賣方保留權利增減住客會所、康樂設施及其他設施及修改其設計及用途，恕不另行通知，並以政府相關部門最終批准者為準。有關住客會所及康樂設施之資料僅供參考，並不構成或亦不得詮釋成賣方作出任不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。住客會所及康樂設施可能需要收費。| #「PENTHOUSE 128」僅屬推廣名稱，並不會出現於公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權或法律文件。| 電腦模擬效果圖純屬製作者對期數之想像，僅供參考。電腦模擬效果圖並非按比例製作，並不反映期數或其任何部分落成後之外觀或景觀。電腦模擬效果圖內期數及其周邊之建築物、設施及環境經簡化處理或並無顯示。電腦模擬效果圖所示之的設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾、燈飾、傢俱、陳設、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在日後落成的期數或其附近範圍內出現。期數外牆之冷氣機、喉管、格柵及吊船等物件亦無顯示。賣方保留權利改動建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。住宅物業交樓標準裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。電腦模擬效果圖並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。準買家切勿以電腦模擬效果圖作任何用途或目的。| 庫存圖片，並經由電腦修飾處理。圖片並非於期數或其附近拍攝，亦與期數無關。相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含任何要約、陳述、承諾或保證。}

^{賣方：瀋隆發展有限公司｜賣方的控權公司：萊蒙國際集團有限公司、TOP SPRING INTERNATIONAL (BVI) LIMITED、萊蒙國際(香港)有限公司、鉅兆萬企業有限公司、萊蒙俊和物業發展控股有限公司、優宇發展有限公司｜期數的認可人士：衛政邦｜期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：胡周黃建築設計(國際)有限公司｜期數的承建商：祥記馮祥建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司及創興銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：不適用｜盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2022年2月28日(「關鍵日期」指期數在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 本廣告在賣方的同意下由第一太平戴維斯(香港)有限公司發布。賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)，詳情請參閱售樓說明書。本廣告之製作日期：2020年10月21日}