在減息周期、股市回暖及風險偏好回升支持下，2025年香港物業投資市場已明顯走出最悲觀階段，但這並非傳統意義上的全面復甦。 資金正高度集中於具結構性支撐、現金流可見度高及具升值或改裝潛力的資產，例如核心區甲級寫字樓、豪宅及學生宿舍相關項目，而部分非核心區寫字樓、依賴貿易的物流物業及弱勢零售資產，則需要更長時間調整。

湯卓軒, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部