建商購地年減近 8 成 轉向投資捷運聯開案。

• AI產業興盛，帶動台灣出口成長，主計處將 2025 年預測成長率上修至 4.45% 。商用不動產交易動能穩定成長；土地市場則是受打房政策影響，連續兩季大幅衰退。
• 第三季大型商用不動產成交金額達 369 億元，季增率為 29% 。累積前三季交易總金額為 1,181 億元，較去年同期減少 12.4% ，仍維持相當規模。
• 科技業為本季商用不動產的最大買家，單季購置金額為 227 億，貢獻總交易額的 61.5% ，主要購置自用廠房及新建廠辦，金額分別為 187 億及 35 億。
• 保險業投資動能較上半年活躍，第三季商用不動產及土地交易金額為 74.5 億，累積至第三季購買總額為 120 億元，但與去年同期相較仍減少 3 成，區域集中在台北市核心地區。
• 土地市場連兩季萎縮，第三季交易金額僅 250 億元，季減率與年減率分別為 37% 與 78%。累積前三季交易總金額為 1,292 億元，較去年同期大幅減少 36.2% 。
• 第七波信用管制維持不變，重擊住宅市場，第三季建商購地金額僅 150 億，年減近 8 成。建商轉往都更及捷運聯開案，資金運用較靈活。