指標型建商購地 穩固土地市場交易動能

• 本季央行未調整利率以及維持房市管制措施，並持續加強金融檢查以降低授信風險，避免資金過度流向不動產。
• 2025年第一季大型商用不動產成交金額為336億元，年減率21.2%，季增率18.9%，與過往3年單季平均交易規模相當。
• 科技業仍為商用不動產最大買方，貢獻本季交易量的33%，其中以半導體、IC設計產業最積極。
• 在過往幾年的財富累積，市場上有不少具實力的現金買家，伺機尋找投資機會，並注重投資標的的區位與保值性。
• 貸款緊縮以及住宅市場買氣降溫的夾攻下，土地市場依然維持相當動能，本季交易金額達到511億元，年增率與季增率分別為16%與31%。
• 土地買氣呈現分歧發展，中小型建商因融資貸款條件趨緊，出手觀望；上市櫃建商則維持一定購置動能，積極布局高雄土地，展現對於高雄科技聚落發展的信心。