升息、經濟前景與房市政策為市場帶來更多不確定性。

• 中央銀行於12月底再度宣布升息半碼，基準利率提高至1.8%，合計今年已升息0.625個百分點。
• 第4 季商用不動產金額僅288億元，呈現旺季不旺的格局，全年交易量為1,452億元，年減18%。
• 辦公室買氣異軍突起，全年成交金額達469億元，規模較去年翻倍成長，核心與保值的優勢成為專業投資人的布局重點。
• 科技業受庫存升溫與接單能見度不高，導致擴廠需求較去年下滑，廠房與廠辦今年交易規模較去年萎縮2成以上。
• 土地交易規模明顯下滑，全年成交金額為1,822億元，年減幅度達到37%；建商購地動能明顯衰退明顯，全年減少5成，僅達1,094億元。
• 建商採多樣化策略以分散風險，透過增加工業廠辦推案比重、參與公辦都更或聯開案、以及品牌建商合作推案，降低住宅市場的曝險。