隨著以本地為重心的零售商把握租金下跌及高級地段供應增加的機會，第二季度的市場活動有所增加。

• 受4月7日開始派發的新一輪消費券計畫帶動，零售額在4月同比上升11.7%，其後，隨著刺激效應減退，零售額在5月回落1.7%。
• 經過疲弱的第一季度後，2022年第二季度的核心及市郊租賃活動溫和上升，主要受與餐飲、雜貨及生活時尚相關的行業帶動。
• 租賃市場的氣氛改善，有助於優質街鋪市場及主要購物中心市場的租金在2022年第二季度繼續相對靠穩，分別錄得1.7%及0.4%的溫和同比升幅。
• 奢侈品牌繼續關閉缺乏利潤的店鋪，但與此同時，大眾化及以本地市場為重心的時裝連鎖店把握租金下跌的環境承租優質街鋪物業。
• 今年計畫推出的部分新增供應將延遲到 2023年，多個即將推出的專案位於市郊地區，以把握居住人口快速增長的趨勢。
• 第二階段消費券計畫的合資格登記者將包括非永久居民。擴大後的消費券計畫將額外涵蓋30萬人，涉及開支增加10億港元，進一步帶動本地零售市場。然而，按揭貸款利率上升及經濟增長放緩將影響本地居民的可支配收入，並降低下半年的整體消費能力。