缺乏合適物件下， 建商與科技業本季投資規模明顯量縮

• 3月中中央銀行宣布升息1碼，基準利率提高至1.375%，為10年以來首度升息。
• 第1季商用不動產交易總額為382億元，年減率25%。保險業單季投入210億元，成為最大買方，科技業次之。
• 本次升息將提高保險業不動產投資報酬率門檻至2.345%，為預留未來升息的緩衝空間，保險業投資目光將轉向雙北市以外的主要都會區。
• 雖然政府持續推出房市調控政策，土地交易動能仍保持穩定，本季土地交易金額為519億元，年增率1%。
• 政府持續擴大交通建設投資，多個縣市積極規劃新的捷運路網，基隆捷運與臺南捷運規畫皆有新進展，將為路網周圍土地開發帶來一波效益。
• 隨著全球通膨升溫，預期不動產將成為資金避風港，再加上政府研議將法人購置住宅改為許可制，可能使資金流向辦公室、廠辦等不動產。