第五波疫情及更嚴格的控疫措施令年初對於市場復蘇的希望破滅。

• 2022年的開局欠佳，本地零售市場經歷自2020年初新冠病毒疫情爆發以來最淡淨的季度。
• Omicron變種病毒導致本地感染個案激增，嚴重打擊消費者氣氛，令暫時復蘇的租賃市場再度下挫。
• 今年最初數月的租賃成交量受壓。
• 優質街鋪市場及主要購物中心市場的租金在2022年第一季度回落，下跌5%。
• 由於勞工短缺，加上政府延長批核程式，計畫中的新增供應預期將押後三至六個月。
• 疫情迅速改變導致租金預測變得極為困難︰今年首季的租金跌幅已超出我們在3月進行的全年預測的數字。